ЖК «Особый»

Расположение, транспортная доступность

Панельный трехсекционный 12-этажный дом построен в Ленинском районе на северо-востоке Астрахани. В ста метрах находится остановка маршрутного такси №37 и автобусов №25 и №31, которые отправляются в центр города, соседние районы, а также до железнодорожного вокзала и автостанции. За двадцать минут можно дойти пешком до железнодорожной станции «Астрахань-2».

Поблизости от комплекса проходит Азиатский маршрут АН70 – дорога до трассы на автомобиле займет пять минут. Расстояние до центра города – 11 км, до международного аэропорта – 19 км, до железнодорожного вокзала – 9 км. Это тихий спальный микрорайон с низкой плотностью застройки, обеспеченный необходимой инфраструктурой.

Инфраструктура

Рядом с домом находится детский сад №138 «Радость», средняя школа №28, медицинская диагностическая лаборатория, продуктовые супермаркеты «Луч» и «Магнит», а также культурно-оздоровительный комплекс «Крым», где есть бассейн, спортивные и тренажерные залы, бильярдная и фитнес-клуб.

На маршрутном такси №37 и автобусах №25 и №31 можно доехать до общеобразовательной школы им. А.С. Пушкина, городского лицея, Астраханского государственного университета, крупного спорткомплекса «Звездный», театра и филармонии. Наземный транспорт также курсирует до больницы, детской и взрослой поликлиник, продуктовых рынков, торговых центров (в том числе «Гранд Ривер», «Звездный», «Три кота», «Александрия») и различных магазинов.

Надежность застройщика

Проект жилого комплекса «Особый» реализовал «Астраханский домостроительный комбинат» (АДСК), который ведет историю с 1994 года. ООО «Астраханский домостроительный комбинат» зарегистрировано в 2002 году. Предприятие специализируется на возведении жилья эконом-класса, выполняя весь комплекс строительных и монтажных работ, в том числе благоустройство территории и прокладку инженерных сетей.

Компания участвует в программе переселения из аварийного и ветхого жилья, выполняет заказы Министерства обороны и МВД. АДСК работает на объектах в качестве заказчика-застройщика и генерального подрядчика. Среди наиболее значимых реализованных проектов в Астрахани – ЖК «Никитинский», «Минусинская, 6» и «Энергетическая, 19». Панельный 12-этажный дом на улице Аксакова (ЖК «Особый») был сдан в эксплуатацию 7 августа 2017 года.

Архитектура

Жилой комплекс «Особый» представляет собой 12-этажный трехсекционный Г-образный панельный дом серии 135 КОПЭ-Юг, расположенный на земельном участке 0,46 га. Стеновые панели дома трехслойные, внутри проложен утеплитель из пенополистирола.

В комплексе 154 квартиры: 70 однокомнатных площадью 45 кв. м, 82 двухкомнатные 58-75 кв. м и две трехкомнатные квартиры 98 кв. м на первом этаже. На кухне в каждой квартире застройщик устанавливает двухконтурный газовый котел Ariston BS II 24 FF с закрытой камерой сгорания, что обеспечивает автономное отопление и горячее водоснабжение. Для приготовления пищи предусмотрены электроплиты.

Квартиры сдаются в трех вариантах отделки: черновая, предчистовая (с выполнением стяжки пола и штукатурки стен по дополнительному соглашению) или чистовая. В любом варианте есть входная дверь, пластиковые окна, стояки с трубами воды и канализации, радиаторы отопления и счетчики на электричество и воду. Трубы отопления разведены по полу. Во дворе проведено озеленение, обустроены открытые автостоянки, площадки для игр и места для отдыха. Входные группы в подъезды оборудованы подъемниками с электроприводом.